Met een overwaardehypotheek komt er extra geld vrij dat je kunt gebruiken om oa je woning aan te passen.
Hoe werkt het?
Je krijgt een bedrag ineens of per maand, zonder dat je direct iets hoeft terug te betalen. De rente hoef je meestal ook niet maandelijks te betalen: die wordt bij je schuld opgeteld. Daardoor groeit de lening langzaam. Pas als je verhuist of overlijdt, wordt de hypotheek afgelost, vaak door het huis te verkopen.
Wanneer is het interessant?
Een overwaardehypotheek kan handig zijn als je denkt: “Ik leef nu, later zien we wel.” Je benut de overwaarde van je huis nu, zonder directe verplichtingen.
Maar: als je inkomen hoog genoeg is om elke maand wél wat rente te betalen, dan kun je beter een gewone aflossingsvrije hypotheek nemen. Dan betaal je alleen rente over het bedrag dat je leent en niet óók rente over de rente, zoals bij overwaardehypotheek.
Waar moet je op letten?
- De totale kosten kunnen flink oplopen, doordat de rente steeds wordt opgeteld.
- De waarde van je huis wordt langzaam ‘opgegeten’.
- Je erfgenamen houden misschien minder over.
- Je bent minder flexibel als je later toch wilt verhuizen.
- Het is niet altijd de voordeligste keuze!
Twijfel je?
Laat je goed adviseren voordat je kiest. Raadpleeg een financieel adviseur of neem contact op met de Woonfabriek Zwolle voor een vrijblijvend gesprek.
