Hoe zit het met de kosten als ik ga huren in plaats van kopen?

Wat betaal je?

Bij huren betaal je maandelijks huur, dat is duidelijk. Daar komen nog extra lasten bij zoals gemeentelijke energie (gas, water, elektra),  belastingen (ook als huurder) en  verzekeringen (inboedelverzekering). Zeker belastingen en verzekeringen kunnen bij huur goedkoper zijn. 

Dan de huurprijs: bij sociale huur is de huur relatief laag. Maximaal €808 per maand (2025). Bij vrije sector huur kan het veel hoger zijn. Soms €1.000 tot €2.000 of meer.

Wat heb je niet?

Als huurder heb je géén: onderhoudskosten (verhuurder regelt dat), grote reparaties (kapotte cv? Niet jouw probleem), onverwachte kosten (vervangen van keuken of badkamer).

Dat geeft rust. Je weet precies wat je elke maand betaalt.

Aandachtspunten bij sociale en vrije sector huur

De sociale huur

Wil je een sociale huurwoning? Dan moet je aan bepaalde voorwaarden voldoen.

Je inkomen mag niet te hoog zijn. Voor een sociale huurwoning geldt een inkomensgrens. In 2025 is dat maximaal €43.991 voor eenpersoonshuishoudens en €47.699 voor meerpersoonshuishoudens. Verdien je meer? Dan kom je niet in aanmerking voor sociale huur.

Ook moet je ingeschreven staan bij een woningcorporatie. In Zwolle zijn dat deltaWonen, SWZ en Openbaar Belang. Check dewoningzoeker.nl.

Let op: de wachttijden kunnen lang zijn. Schrijf je dus op tijd in. Ook al weet je nog niet zeker of je wilt verhuizen.

De vrije sector huur

In de vrije sector heb je geen inkomensgrens. Maar de huur is hoger. Soms veel hoger.

Wel heb je meer keuze. En vaak sneller een woning.

Check sites als funda.nl of ikwilhuren.nu van MVGM vastgoed voor het actuele aanbod.