Kan ik nog een hypotheek krijgen als ik ouder ben?

Wat is er veranderd?

Vanaf je 57e kijken banken niet alleen naar je huidige inkomen. Ze rekenen ook met je toekomstige pensioeninkomen. Omdat je pensioen vaak lager is dan je salaris, kun je vanaf die leeftijd meestal minder lenen.

Stel: je verdient nu €60.000 per jaar. Over een paar jaar krijg je €35.000 pensioen. Dan kun je op je 55e nog zo’n €287.000 lenen. Maar op je 57e nog maar €232.000.

Dat is een fors verschil. Het is belangrijk daar rekening mee te houden.

Er zijn speciale regelingen

Het goede nieuws: er bestaan seniorenhypotheken. Die zijn speciaal bedoeld voor mensen boven de 55. Denk aan:

• De NHG-seniorenregeling: Als je nieuwe maandlasten lager zijn dan je oude, kun je soms tóch meer lenen. Dit heet de verhuisregeling.
• De verzilverhypotheek: Ook wel opeethypotheek genoemd. Je leent geld tegen de waarde van je huis. Je betaalt geen maandelijkse lasten. De schuld los je af bij verkoop.

Waar moet je op letten?

• Plan op tijd. Ben je tussen de 50 en 56 jaar? Nu is het makkelijker om nog een hypotheek te regelen. Wacht niet tot je 60e.
• Praat met een adviseur. Die kent de mogelijkheden en helpt je de juiste keuze maken voor jouw situatie.
• Check je pensioeninkomen. Hoe lager je pensioen, hoe lastiger het wordt. Raadpleeg www.mijnpensioenoverzicht.nl voor een overzicht van alle opgebouwde pensioenrechten. Of vraag je pensioenuitvoerder om een berekening.